Ein Würzburger Altbau mit klassischem Grundriss, aufgeteilt, dunkel und in die Jahre gekommen. Der Eigentümer wollte keinen Aufwand, keine Handwerker-Koordination, keinen Verkaufsstress. Wir haben das Objekt übernommen, fünf Monate lang behutsam modernisiert und anschließend vermarktet – mit einem Verkaufspreis 32 % über dem Ausgangswert. Das Ergebnis: ein heller, ruhiger Grundriss mit hochwertiger Ausstattung, regionalem Handwerk und Material, das ein Jahrzehnt übersteht. Kein Flip, keine Blender-Optik. Eine Wohnung, in die man einzieht und bleibt.
OrtWürzburg-Süd
Ort: Würzburg-West; Fläche: 85 m²; Zeitraum: 5 Monate; Wertsteigerung: +32 %; Status: Abgeschlossen; Leistung: Ankauf, Sanierung, Verkauf
Alles aus einer Hand
Von Planung und Statik über sämtliche Gewerke bis zu Innenausbau und Vermarktung – ein Ansprechpartner, ein Festpreis, ein klarer Zeitplan. Elektro, Sanitär, Trockenbau, Boden, Fliesen, Maler, Schreiner: alles koordiniert, terminiert und abgerechnet über uns. So entstehen Ergebnisse, die Handwerker-Kette und Stückwerk nie erreichen.
Grundriss & Raumkonzept Haustechnik & Substanz
- Neue Elektroleitungen, neuer Sicherungskasten, neuer Boden – Substanz auf dem Stand der nächsten 20 Jahre
- Kalkputz an den Wänden für spürbar besseres Raumklima und Feuchtigkeitsregulierung
- Abgehängte Decken mit durchdachter Spot-Beleuchtung in jedem Raum
- Designer-Steckdosen und -Lichtschalter, abgestimmt auf Bad- und Küchenarmaturen
Bad
- Badewanne raus, ebenerdige Dusche rein – mehr Platz, weniger Barrieren
- Großer Waschtisch mit neuem Waschbecken, Spiegel für zusätzliche Raumtiefe
- Design-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss dezent integriert
- Neuer Boiler für zuverlässige Warmwasserversorgung
Küche & Wohnbereich
- Maßgefertigte Schreinerküche – kein Baumarkt-Standard
- Integrierter Esstisch mit direktem Balkonzugang für den Alltag einer WG oder Familie
Balkon
- Allwetterboden, nutzbar das ganze Jahr – inkl. Möblierung
- Neu gedacht für zeitgemäßes Wohnen – hell, offen, flexibel nutzbar
- Neue Türen inkl. Balkontür für einen ruhigen, durchgängigen Grundriss
- Einbauschränke vom regionalen Schreiner, maßgefertigt für jeden Raum
- Garderobe im Eingangsbereich mit integriertem Sicherungskasten und Zähler – keine sichtbare Technik