Ein klassischer Würzburger Altbau mit zwei Schlafzimmern und einem Grundriss, der nicht mehr zum heutigen Wohnen passte. Der Eigentümer wollte keinen Aufwand, keine Handwerker-Koordination, keinen Verkaufsstress. Wir haben das Objekt übernommen, in fünf Monaten modernisiert und anschließend vermarktet – mit einem Verkaufspreis 32 % über dem Ausgangswert. Die entscheidende Entscheidung fiel beim Grundriss: Aus zwei Schlafzimmern haben wir drei gemacht – bei identischer Wohnfläche. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sowohl als Drei-Personen-WG als auch als kleine Familienwohnung mit zwei Kinderzimmern funktioniert. Hochwertig gebaut, mit regionalem Handwerk und Material, das bleibt.
OrtWürzburg-Süd
Ort:Würzburg-Süd; Fläche:75 m²; Zeitraum:5 Monate; Wertsteigerung:+32 %; Status: Abgeschlossen;
Vorher
Nachher
Alles aus einer Hand
Von Planung und Statik über sämtliche Gewerke bis zu Innenausbau und Vermarktung – ein Ansprechpartner, ein Festpreis, ein klarer Zeitplan. Elektro, Sanitär, Trockenbau, Boden, Fliesen, Maler, Schreiner: alles koordiniert, terminiert und abgerechnet über uns. So entstehen Ergebnisse, die Handwerker-Kette und Stückwerk nie erreichen.
Grundriss neu gedacht. Haustechnik & Substanz
- Neue Elektroleitungen, neuer Sicherungskasten, neuer Boden – Substanz auf dem Stand der nächsten 20 Jahre
- Kalkputz an den Wänden für spürbar besseres Raumklima und Feuchtigkeitsregulierung
- Abgehängte Decken mit durchdachter Spot-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Designer-Steckdosen und -Lichtschalter, abgestimmt auf Bad- und Küchenarmaturen
Bad
- Neuer Waschtisch mit größerem Waschbecken, Spiegel für zusätzliche Raumtiefe
- Design-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss dezent integriert – keine sichtbare Technik
Schreinerarbeit
- Einbauschränke vom regionalen Schreiner, maßgefertigt für jeden Raum
- Garderobe im Eingangsbereich – praktisch für den Alltag, integriert ins Raumkonzept
Balkon
- Allwetterboden im Holzdesign, nutzbar das ganze Jahr – inkl. Möblierung
Highlights
- Aus zwei Schlafzimmern wurden drei – ohne Flächenverlust, mit statischer Prüfung und sauberem Schallschutz
- Offene Wohn-Ess-Küche mit direktem Balkonzugang als Mittelpunkt der Wohnung
- Flexibler Grundriss: nutzbar als Drei-Personen-WG oder als Familienwohnung mit zwei Kinderzimmern
- Optimale Raumnutzung bei identischer Quadratmeterzah
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